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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 145.000 € (cod.655ae92e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.276 €/m² e
4.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 4.765 €/m²) e per monolocali (da 3.620 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
4.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nicodomus S.I. di Callà Nicodemo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
Rif O100 Zona Niguarda Via Ornato. A pochi passi dal Parco Nord dalla fermata del tram 4 per il centro cittadino e da tutti servizi di prima necessita, Proponiamo in vendita all'interno di un contesto residenziale, grazioso monolocale ristrutturato p […]
