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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Città Studi a 1.250.000 € (cod.65596d75)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza San Babila nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.578 €/m² e
6.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per case indipendenti (da 4.720 €/m² a 7.030 €/m²) e per ville (da 4.520 €/m² a 6.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Città Studi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Studi pressi Piazza San Babila) è pari a
5.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di Prestigio - Dharma House S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
MILANO ARGONNE, VENDITA MODERNA VILLA RISTRUTTURATA Questa moderna villa libera su due lati è situata in Via Privata Capolago 7, a soli 400 metri dalla nuova linea MM blu che dall’Aeroporto di Linate (raggiungibile in 5 minuti) conduce in Piazza San Babila, per poi proseguire attraversando la città e incrociando altre tre linee MM (rossa, gialla, verde
