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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 880.000 € (cod.6558c178)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 880.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggero di Lauria nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7394 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.977 €/m² e
8.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.275 €/m²) e per trivani (da 3.975 €/m² a 6.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Ruggero di Lauria) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILRE
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con climatizzazione
A pochi passi da City Life, via Ruggero di Lauria 12 una via tranquilla ed alberata con poco traffico urbano e ben collegata con i mezzi di trasporto: vendiamo appartamento panoramico sito all'ottavo ed ultimo piano di tre locali con doppi servizi, climatizzato, servizio di portierato tutto il giorno e cantina compresa. box a parte a € 60.000, 00
