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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 830.000 € (cod.65587553)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.857 €/m² e
8.859 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 9.560 €/m²) e per bivani (da 6.535 €/m² a 9.400 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia) è pari a
7.950 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Testa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Elegante bilocale ristrutturato in Viale Majno – Milano In una delle vie più prestigiose e ricercate di Milano, Viale Majno, elegante arteria che collega Porta Venezia a Piazza Tricolore, a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 83 mq, completamente RISTRUTTURATO ED ARREDATO, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un disimpegno, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un ampio bagno. L’immobile gode di un’esposizione esterna che garantisce ottima luminosità ed è valorizzato dalla presenza di un gradevole TERRAZZINO, ideale per momenti di relax. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ed elegante o per investimento, in una delle zone più esclusive della città. Classe energetica: D
