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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 330.000 € (cod.65586273)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bergamo nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.743 €/m² e
5.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.600 €/m² a 6.950 €/m²) e per bivani (da 4.660 €/m² a 6.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Bergamo) è pari a
5.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In elegante contesto di nuova costruzione, la Fenixgroup di Via Bergamo 11 propone in vendita esclusiva raffinati appartamenti mai abitati, ristrutturati a nuovo arredati e/o parzialmente arredati con finiture moderne di alta qualità. Tutte le soluzioni sono progettate per garantire comfort, efficienza energetica e design contemporaneo, con impianti di ultima generazione e materiali di pregio
