Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 565.000 € (cod.659074a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in vendita a 565.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5765 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.787 €/m² e 7.220 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.765 €/m² a 9.045 €/m²) e per trivani (da 5.740 €/m² a 8.745 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova) è pari a 7.255 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

565.000 €

Superficie:

98 m²

Prezzo al m²:

5765 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Milano (MI)

Zona OMI:

C18 (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA)

Indirizzo:

Porta Genova

Pubblicato:

lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Cusago snc

DESCRIZIONE

COMODITA' VERSATILE L’appartamento si trova in VIA VIGEVANO, all’interno di una CORTE PERFETTAMENTE CURATA, un’oasi di tranquillità rispetto alla vivacità del quartiere. La corte si distingue per la MANUTENZIONE IMPECCABILE, spazi comuni ordinati e un’atmosfera riservata e silenziosa. L’edificio conserva il fascino tipico delle corti milanesi, unendo carattere architettonico e funzionalità moderna