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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola a 275.000 € (cod.65581e58)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Lario nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4741 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.243 €/m² e
4.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per uffici (da 3.955 €/m² a 6.980 €/m²) e per loft (da 4.560 €/m² a 8.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Isola pressi Via Lario) è pari a
5.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con cortile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Viale Marche/ Via Lario. All'interno di un edificio del 2004 disponiamo in piccola palazzina di solo tre piani di ufficio-open space di circa 58 mq con angolo cucina e bagno finestrato, compreso nel prezzo un posto auto scoperto all'interno del corti […]
