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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate a 350.000 € (cod.6557edde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Enrico Bottini nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.683 €/m² e
6.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.085 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lambrate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lambrate pressi Piazza Enrico Bottini) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Lambrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio I.M.mobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con angolo cottura con garage
In piazza Enrico Bottini 2, a 5 metri dalla fermata MM Lambrate e di fronte all’omonima Stazione, vendiamo al 5’ piano del corpo interno di uno stabile degli anni ‘60, dotato di ascensore e servizio di portineria al mattino, appartamento di 70 mq così composto: ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, 2 camere (delle quali una con balcone) e bagno. L’appartamento è in ottime condizioni, dispone di riscaldamento centralizzato ed impianto di climatizzazione freddo/caldo con possibilità di gestione da remoto. Serramenti recenti con doppio vetro con apertura vasistas, zanzariere e porta blindata. Altezza interna m. 2,90. Molto luminoso e silenzioso. Tripla esposizione. Intorno mezzi pubblici, negozi, supermarket, impianti sportivi e scuole di ogni genere. Condizioni per l'acquisto : al preliminare € 200.000,00 e saldo al rogito. Facilità di parcheggio nelle vie limitrofe o al Garage in via degli Orombelli a soli 200 m. Possibilità di acquistare a parte una cantina di 8 mq in un altro condominio a 50 m. Le detrazioni fiscali rimarranno alla parte venditrice
