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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 395.000 € (cod.6557d126)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittoria Colonna nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7053 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.620 €/m² e
7.074 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 7.275 €/m²) e per bivani (da 4.250 €/m² a 7.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
5.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
In via Vittoria Colonna, ad angolo con la via Parmigianino, a circa 100 metri dalla fermata "De Angeli" della linea rossa, UniCredit RE Services propone in vendita un elegante e moderno bilocale posto al quarto piano di uno stabile con doppio ascensore e servizio di portierato full time. Indubbiamente siamo inseriti all’interno di uno dei punti più interessanti di questo quartiere
