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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 450.000 € (cod.6557bbf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Croce nella zona OMI B20, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare 5) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.160 €/m² e
9.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 6.590 €/m² a 10.830 €/m²) e per bivani (da 6.340 €/m² a 10.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Santa Croce) è pari a
8.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
2 locali in vendita a Milano, Ticinese. Proponiamo in vendita bilocale di 40 mq recentemente ristrutturato a nuovo e completamente arredato in Via Santa Croce a pochi passi dalle Colonne di San Lorenzo e da Corso di Porta Ticinese, di fronte alla Basilica di Sant’Eustorgio e al Parco delle Basiliche. L’immobile si trova all’ interno di un elegante palazzo degli anni ’50 recentemente rinnovato nelle parti comuni, dotato di ascensore e servizio di portineria; la zona è ottimamente servita da diversi mezzi di trasporto, tra cui la circonvallazione interna (94) e la nuova metropolitana Linea Blu M4 (Vetra), che collega direttamente il centro città a Linate Aeroporto. A breve distanza si trovano anche la Linea Gialla M3 (Missori) e la Linea Verde M2 (Sant’ Ambrogio) e a poca distanza a piedi sono raggiungibili l’Università Bocconi e l’Università Cattolica oltre ad altre scuole di primaria importanza. Entrando nell’ appartamento, situato al terzo piano, si viene accolti da una luminosa zona giorno che unisce funzionalità e comfort. Lo spazio è impreziosito da un balcone con affaccio interno, ideale per garantire tranquillità e privacy, ed è dotato di una cucina lineare completamente corredata di elettrodomestici, un tavolo da pranzo e un’area conversazione con divano. La zona notte, completamente arredata, gode dello stesso silenzioso affaccio interno. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento a radiatori e l ’aria condizionata canalizzata assicurano un'ottima vivibilità in ogni stagione
