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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona XXII Marzo a 1.190.000 € (cod.6557a07a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona XXII Marzo, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso 22 Marzo nella zona OMI B19, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10347 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.766 €/m² e
9.453 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENEZIA, PORTA VITTORIA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.660 €/m² a 8.785 €/m²) e per attici (da 5.995 €/m² a 9.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di XXII Marzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (XXII Marzo pressi corso 22 Marzo) è pari a
7.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANTAMARTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
PIAZZA V GIORNATE – CORSO XXII MARZO in contesto d'epoca completamente ristrutturato attico di mq 115 composto da: soggiorno con cucina a vista e accesso a due terrazzi di mq 20, camera singola/studio, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno […]
