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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 630.000 € (cod.655788d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gran Sasso nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.392 €/m² e
5.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.770 €/m² a 7.225 €/m²) e per trivani (da 4.745 €/m² a 6.945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Viale Gran Sasso) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
LUMINOSO TRILOCALE IN PALAZZO D'EPOCA - ZONA CITTA' STUDI Nel cuore di Viale Gran Sasso, in un elegante palazzo d’epoca ben mantenuto, si trova un appartamento al terzo piano che incarna tutto il fascino classico milanese. Il condominio gode di un servizio di portineria mezza giornata e di un ampio giardino condominiale piantumato: un’oasi verde in città, curata e silenziosa, che offre un respiro prezioso in una metropoli vivace
