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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino a 398.000 € (cod.65589ae2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Cagnino, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.903 €/m² e
4.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.245 €/m²) e per quadrivani (da 2.750 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Cagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Cagnino) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Cagnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DHOME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Quartiere quarto cagnino, stabile immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento di locali quattro con spazi discreti, ben luminoso, in diritto di superficie e situato al piano quinto di un edificio civile di sette piani. Una Soluzione ampia con due balconi e possibilità ampio box, nello stabile stesso, oltre cantina. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso all'ampia balconata con affaccio sul parco, l'esposizione verso ovest, rende la parte giorno, molto luminosa, dove puoi, pur essendo a Milano, godersi dei buoni tramonti. Cucina abitabile, ripostiglio e un disimpegno che collega due camere con balcone e uno studio, due servizi, uno molto ampio e il secondo di medie dimensioni non finestrato. Doppia esposizione. Le finiture dell'immobile sono in parquet, e nei bagni e cucina ceramica.L'immobile è tenuto bene, tuttavia necessita di lavori interni per rendere il tuo nuovo ambiente adatto ai tuoi gusti. Il condominio è immerso in un’area verde, a pochi passi da tutti i servizi della zona. Posizione strategica con vista sui parchi. Trasporti: a breve distanza da M5 San Siro Stadio e Segesta, con collegamenti rapidi verso il centro città. Servizi: supermercati, farmacie, scuole e centri sportivi nelle immediate vicinanze, ospedale San Carlo. Aree verdi: vicino al Parco di Trenno e al Parco delle Cave
