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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Villapizzone a 159.000 € (cod.65576c8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Villapizzone, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pompeo Castelli nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4184 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 4.880 €/m²) e per monolocali (da 3.590 €/m² a 5.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Villapizzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villapizzone pressi Piazza Pompeo Castelli) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Ampio monolocale con balcone. Nelle immediate vicinanze di Piazza Pompeo Castelli, ampio monolocale in stabile anni sessanta, posto al primo piano con ascensore, Disposizione interna: ingresso nell'ampio disimpegno, ampia camera/soggiorno, cucinotto, servizio finestrato, ripostiglio, balcone, completa la proprietà il vano cantina. Finiture interne: Portoncino d'ingresso blindato, infissi in doppio vetro, impianto di aria condizionata, pavimentazione in marmette
