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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 315.000 € (cod.65558209)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Gassendi nella zona OMI D40, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4701 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.046 €/m² e
6.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSOCCO, CERTOSA) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.310 €/m²) e per bivani (da 4.270 €/m² a 7.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Via Pietro Gassendi) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bluestone
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Sorge il nuovo progetto di riqualificazione immobiliare in via Gassendi 12, tra il quartiere di Portello e Certosa. Il progetto, che vede BlueStone coinvolta in qualità di development manager e lo Studio Persico come progettista, è realizzato in Classe A e conta 14 bilocali distribuiti su 5 piani fuori terra. La zona è in forte via di sviluppo e anche ben collegata grazie alla presenza di diversi mezzi di superficie. Il bilocale S.2 di 67 mq è sito al piano seminterrato ed è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, camera matrimoniale e secondo bagno en suite. E’ in vigore una promozione che prevede lo sconto del 5% sul prezzo di listino e la fornitura di un Interior Pack che include una cucina comprensiva degli elettrodomestici, l’armadio della camera da letto, l’arredo bagno e l’azzeramento dei costi notarili. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento puoi contattare il numero 02 4695594 o scrivere a info@salesforceone.eu
