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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago a 659.000 € (cod.6554e7fa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 659.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Privata Antonio Meucci nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da Studio 2R Immobiliare) a
659.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2903 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per uffici (da 2.710 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Crescenzago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crescenzago pressi Via Privata Antonio Meucci) è pari a
3.200 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
Via Meucci ang. De Notaris ufficio con cortile di proprietà e posti auto. Nello storico borgo di Crescenzago, caratterizzato da un tessuto sociale fortemente vitale, proponiamo una soluzione dal taglio razionale con un cortile di proprietà. L'immobile proposto è situato a piano terra dove è presente uno spazio di mq. 208 ca. oltre ad uno spazio esterno di proprietà di mq. 40 ca. La struttura ha un'altezza interna che arriva a mt
