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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.6554ae6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6644 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.409 €/m² e
6.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.315 €/m² a 11.370 €/m²) e per bivani (da 5.160 €/m² a 11.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Mac Mahon) è pari a
7.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
In stabile signorile dei primi del '900 proponiamo in vendita bilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, situato al piano rialzato. L'appartamento, di circa 45 mq, in fase di una ristrutturazione integrale con particolare attenzione alla qualità d […]
