Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 299.000 € (cod.6554ae6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6644 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.496 €/m² e
6.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.425 €/m² a 11.510 €/m²) e per bivani (da 5.275 €/m² a 12.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Mac Mahon) è pari a
8.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL HOME
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
In stabile signorile dei primi del '900 proponiamo in vendita bilocale COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, situato al piano rialzato. L'appartamento, di circa 45 mq, in fase di una ristrutturazione integrale con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. La distribuzione interna è la seguente: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Camera matrimoniale - Bagno Possibilità acquisto posto auto scoperto a €20.000 Caratteristiche e finiture principali: -Infissi in legno con doppio vetro, per ottime prestazioni termiche e acustiche -Pavimentazione in legno di rovere nelle zone giorno e notte -Bagno rifinito con piastrelle in gres porcellanato o ceramica smaltata Marazzi, con superfici coordinate per un’estetica elegante e coerente -Piano lavabo in marmo Botticino, selezionato per garantire uniformità cromatica -Porta blindata di ingresso -Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti, per un comfort uniforme durante tutto l’anno Impianti completamente nuovi e certificati Collegamenti: Tram 12, 16 e 19 (in sede protetta), con collegamenti diretti al centro storico Autobus 69, 78, 90, 91, 92 Metropolitana M5 (fermata Cenisio) raggiungibile a piedi in 7-10 minuti Stazione Porta Garibaldi a circa 10 minuti Centro città (Duomo) raggiungibile in 15 minuti in auto Ottimo anche l’accesso alla viabilità privata: Collegamenti rapidi con viale Monte Ceneri, viale Certosa, tangenziale Ovest e autostrada A4 Aeroporto di Linate a circa 20-25 minuti, Malpensa a 35-40 minuti Posizione ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale ben servita, con spostamenti comodi sia in città che verso l’esterno. Le informazioni, le planimetrie e le immagini contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
