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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Brera a 1.960.000 € (cod.6554a88c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Brera, la richiesta di 1.960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Marsala nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
1.960.000 € per una
superficie commerciale di
323 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6068 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.512 €/m² e
8.252 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TURATI, MOSCOVA, CORSO VENEZIA) per uffici (da 6.625 €/m² a 11.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 6.950 €/m² a 14.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Brera pressi Via Marsala) è pari a
9.630 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Brera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del rinomato quartiere di Brera, proponiamo in vendita un luminoso showroom/ufficio con ingresso indipendente, situato all'interno di un elegante edificio a destinazione mista, residenziale e direzionale. L'immobile, accessibile sia da un ingresso privato dedicato che attraverso l'ingresso condominiale, si sviluppa su due livelli: Piano rialzato (circa 70 mq): un ampio open-space ad angolo che affaccia su Via Marsala e sul giardino interno, caratterizzato da grande luminosità e versatilità degli spazi. Piano seminterrato (circa 253 mq): un ambiente generoso composto da un grande open-space, una sala riunioni, due uffici, un’area break e due bagni, progettato per soddisfare diverse esigenze lavorative. L'immobile è immediatamente disponibile e verrà consegnato nello stato di fatto attuale. Una soluzione esclusiva e funzionale, perfetta per chi cerca un contesto prestigioso e strategico. L'immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata nel cuore del rinomato quartiere di Brera a Milano. A soli 400 metri si trova la fermata della metropolitana Moscova (linea M2), che garantisce un rapido accesso al resto della città. Inoltre, la zona è servita dalle fermate dei tram 10 e 33, situate a circa 450 metri, e dalle fermate degli autobus 43 e 94, a soli 250 metri. Questa eccellente rete di trasporti pubblici rende l'immobile facilmente raggiungibile sia per chi arriva dal centro che dalle zone più periferiche della citt
