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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Milano in zona Corvetto a 730.000 € (cod.6554a202)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Milano in zona Corvetto, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Sant'Arialdo nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3782 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHETTO, CHIARAVALLE, RIPAMONTI) per case indipendenti (da 3.430 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Corvetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corvetto pressi Via Sant'Arialdo) è pari a
4.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Milano in zona Corvetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino edificio storico con cortile con caminetto
A due passi dall' Abbazia di Chiaravalle, in via Sant'Arialdo, posto in zona tranquilla e verdeggiante a due passi dalla stazione di Rogoredo e a soli 3 km da Piazzale Corvetto, la CRISTIANOMISCHI Real Estate propone in vendita un'ampia porzione di casale dei primi del '900 sapientemente restaurata di . 193 mq. La cascina è assolutamente affascinante, dotata di posti auto esterni attigui alla proprietà; all'interno del complesso, si trova un'area verde comune che da accesso ai pochi immobili presenti. Al piano terreno si trova l'ingresso principale (ci sono poi altri 2 ingressi dal giardino) con un elegante camino d'epoca, una cucina ampia abitabile con una delle pareti in "mattoni a vista", soffitti lignei, oltre ad un meraviglioso pavimento in "cotto antico": la "zona giorno" continua con una sala da pranzo rialzata rispetto all'entrance, un salone con parquet di charme "a listoni" e una sala da bagno con ampia vasca e servizi (divisi in zona dedicata); salendo da una scalinata originale antica posta nel salone, si accede alla "zona notte" dove si trovano 3 camere da letto, un ampio bagno e un grande locale guardaroba. Oltre alla proprietà, è compresa la comproprietà di un ampio fienile (la quota di 311/1000 posto all'interno del cortile recintato, la comproprietà di depositi/cantine antiche (311/1000) e di un grande terreno (311/1000) posto a ridosso della proprietà stessa. La particolare posizione, gli ampi volumi dei locali, i soffitti lignei, le bellissime pavimentazioni (parquet a listoni e cotto antico), i camini, le pareti in "mattoni a vista" ed altre caratteristiche presenti nell'immobile, rendono la proprietà unica e di difficilissima reperibilità. Da non perdere assolutamente! Richiesta euro 730.000,00 CRISTIANOMISCHI Real Estate
