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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini a 189.000 € (cod.6554a0a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ungheria nella zona OMI D37, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5108 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORLANINI, MECENATE, PONTE LAMBRO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.265 €/m²) e per monolocali (da 4.110 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Forlanini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Forlanini pressi Viale Ungheria) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Forlanini (-12,14%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Forlanini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A poca distanza dalla nuova Arena del Ghiaccio delle Olimpiadi Milano-Cortina, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di 37 mq, situato al piano rialzato di una tipica palazzina “Vecchia Milano” completamente ristrutturata e riqualificata in L’appartamento si distingue per i soffitti alti 4 metri, che donano ampiezza e luminosità, offrendo la possibilità di creare soluzioni su soppalco o zone living dal design moderno. Caratteristiche principali: 37 mq ben distribuiti Palazzina totalmente rinnovata Predisposizione per aria condizionata Sistema di videosorveglianza condominiale Zona strategica e in forte crescita, perfetta per investimento o prima casa Vicinanza alla metropolitana e ai servizi di quartiere A pochi minuti dalla nuova arena olimpica Un’occasione unica per vivere – o investire – in uno dei quartieri più dinamici e in evoluzione di Milano. La disponibilità è immediata e la richiesta economica è di €. 189.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci
