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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Il Portello a 399.000 € (cod.65524c0c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Carlo Ravizza nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Le Case in Milano) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.161 €/m² e
5.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per uffici (da 3.560 €/m² a 6.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Il Portello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Il Portello pressi Via Carlo Ravizza) è pari a
4.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
In Via Ravizza, nel cuore della ricercata zona Pagano/Fiera/Washington, quartiere signorile e residenziale tra i più apprezzati di Milano, caratterizzato da eleganti stabili d’epoca, ottimi servizi e comodi collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza. L’ufficio, di 70 mq. , è situato al piano seminterrato di un bellissimo stabile d’epoca ed è stato ristrutturato con attenzione, mantenendo e valorizzando le pregiate finiture d’epoca originali
