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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 630.000 € (cod.6551d77e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianfranco Zuretti nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4772 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.306 €/m² e
5.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.335 €/m² a 8.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Gianfranco Zuretti) è pari a
6.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
INTERNO: La soluzione proposta è un appartamento di ampia metratura, 132 mq, situato in via Gianfranco Zuretti 2A collocato al quinto piano. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e 2 balconi. Infissi in pvc con doppi vetri. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata autonoma in soggiorno e in camera da letto. L’appartamento ha doppio affaccio sia sul cortile interno che sulla via principale. Completa il tutto una cantina di pertinenza. ESTERNO: Immobile si trova al quinto piano con ascensore, in uno stabile con portineria mezza giornata. Facciata esterna in fase di ristrutturazione. Facciata interna ristrutturata a nuovo. ZONA: l’immobile è situato nella servita Via Zuretti, a pochi metri troviamo i negozi di prima necessità come la farmacia, supermercato Carrefour a 700 mt, fermate degli autobus 87 e 43 a pochi minuti oltre linee del tram 10 e 5 a 400 mt. Le stazioni della metropolitana più vicine sono Sondrio della linea M3 e Centrale della linea verde M2. La Stazione Centrale è a 600 metri con i suoi negozi e collegamenti shuttle per l'aeroporto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. First Milano Real Estate
