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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Lorenteggio a 460.000 € (cod.65516b29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Lorenteggio, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savona nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5411 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.116 €/m² e
5.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 3.405 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Lorenteggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lorenteggio pressi Via Savona) è pari a
4.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura
In stabile civile ubicato nelle immediate vicinanze di Via Savona / Piazza Berlinguer, a pochi minuti dalla MM4 Tolstoi, proponiamo in vendita ottimo trilocale di 84 mq. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, e cantina di pertinenza. Doppia esposizione con balconi. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, dotato di infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata. Da non perdere
