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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 690.000 € (cod.655163c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magolfa nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5227 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.521 €/m² e
6.964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.830 €/m² a 8.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 5.550 €/m² a 8.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Via Magolfa) è pari a
7.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Magolfa 21, Milano Navigli - Darsena di 132 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Magolfa 21, Milano Navigli - Darsena di 132 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Magolfa 21, Milano Navigli - Darsena di 132 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Magolfa 21, Milano Navigli - Darsena di 132 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Magolfa 21, Milano Navigli - Darsena di 132 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con giardino
In Via Magolfa, in un piacevole stabile di recente costruzione con giardino condominiale, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ampio soppalco e taverna in perfette condizioni. Affacciata su corte interna, questa soluzione gode di tranquillità e privacy assoluta senza rinunziare alla luminosità degli ambienti, grazie agli ampi serramenti e alle notevoli altezze interne. La distribuzione degli ambienti si sviluppa su tre livelli: l'appartamento, il soppalco calpestabile al piano rialzato e l'ampio locale taverna spp al piano interrato di 65 mq, collegato con scala interna e mediante ingresso indipendente dalle parti comuni condominiali. Completa la proprietà un box singolo all'interno dello stesso stabile (prezzo 50.000,00 ). L'immobile si presenta in ottimo stato e finemente rifinito: pavimenti in legno in tutti gli ambienti, impianto di climatizzazione, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento centralizzato autonomo. Questa soluzione si trova in una zona vivace e ben servita, a soli 500 metri dalla fermata MM2 Porta Genova, e nelle vicinanze dell'Alzaia Naviglio Pavese e della Darsena, offrendo così comodi accessi a mezzi di trasporto e numerosi servizi commerciali. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, unicità e una posizione centrale e ben collegata a Milano
