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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Il Portello a 450.000 € (cod.65512895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Il Portello, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.916 €/m² e
7.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.295 €/m²) e per bivani (da 4.380 €/m² a 7.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Il Portello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Portello pressi Corso Sempione) è pari a
5.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JENNIFER MODIGLIANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
ARCO DELLA PACE – Corso Sempione 21 Bilocale di recente realizzazione in vendita 52 mq con balcone su cortile interno Primo Piano alto In una delle zone più richieste ed esclusive di Milano, a pochi passi dall’Arco della Pace e dal Parco Sempione, proponiamo in vendita elegante bilocale di recente realizzazione di 52 mq, situato in Corso Sempione 21, al primo piano
