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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 350.000 € (cod.65510afd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.995 €/m² e
5.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEGESTA, ARETUSA, VESPRI SICILIANI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIROCASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
A Milano (MI), in viale Caterina da Forlì 42, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 90 mq, da ristrutturare, posto al piano primo di otto, sopra al rialzato, in un palazzo dotato di ascensore e portineria mezza giornata. L'appartamento, allo stato attuale, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, uno sgabuzzino e un ampio bagno finestrato; due balconi. L'appartamento è proposto in vendita così come si presenta ora, da ristrutturare, al prezzo di 350.000 euro, oppure, in alternativa, ristrutturato, a 380.000 euro o a 420.000 euro, con questa differenza: 380.000 euro, ovvero 30.000 euro in più, in caso di ristrutturazione senza modifiche interne oppure 420.000 euro, ovvero 70.000 euro in più in caso di modifiche interne, così da ottenere una grande zona giorno molto luminosa con cucina a vista e un secondo bagno (cieco), eventualmente "en suite". Si allegano in coda alcuni rendering, così da fornire un'idea di come apparirebbe l'appartamento dopo la ristrutturazione. L'immobile è completo di cantina e ovviamente è già libero. La posizione è ottima, vicina alla fermata metro "Bande Nere" (6-7 minuti a piedi) e ricca di servizi di ogni genere. Non lasciatevi sfuggire questa opportunit
