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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa a 355.000 € (cod.6550edef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sempione nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da MIDDLEMEN srl) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.587 €/m² e
6.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 3.830 €/m² a 6.500 €/m²) e per bivani (da 3.790 €/m² a 6.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ghisolfa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghisolfa pressi Corso Sempione) è pari a
5.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Ghisolfa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
in zona ad alto valore residenziale tra le più ricercate dai milanesi, nelle vicinanze di C.so Sempione , City Life e zona Farini, comoda sia per raggiungere il centro città e tramite la tangenziale tutte le autostrade, proponiamo un gradevolissimo appartamento di circa mq. 71. Lo stabile è di buon tono dove la manutenzione è sempre stata periodicamente effettuata, l'alloggio è composto da un bel soggiorno affacciato alla via General Govone, da una camera, una grande cucina veramente godibile e un bagno, tutti gli ambienti sono in ottime condizioni. E' possibile con una semplice rivisitazione della distribuzione degli spazi ricavare una seconda camera. La richiesta è di Euro 355.000,00. Certificazione Energetica classe E kWh/mq. anno 116,32. Rif. 451212
