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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto a 520.000 € (cod.6550c3a6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Nino Oxilia nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.630 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 3.415 €/m² a 6.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto pressi Via Nino Oxilia) è pari a
4.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTE BIANCO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con giardino
MM Loreto/Pasteur - In stabile signorile degli anni’ 65, elegante e ben tenuto, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita ampio ufficio di rappresentanza posto al piano seminterrato di mq. 136, ideale per studi professionali, società o come interessante opportunità di investimento, con possibilità di suddivisione e riconversione in locali abitativi (previa verifica delle normative). L’immobile è composto da 5 ampi locali ad uso ufficio, ripostiglio, bagno finestrato con antibagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Gli infissi in alluminio con doppi vetri sono dotati di inferriate anti-intrusione e le ampie finestre, con affaccio sul giardino condominiale, assicurano riservatezza e un’atmosfera di assoluta tranquillità, caratteristica particolarmente apprezzata per attività professionali. La proprietà gode di doppia esposizione, riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria centralizzata, pavimentazione in marmo, aria condizionata, sistema di allarme, cablato. Completa la proprietà un vano di cantina di mq. 12 posto al piano cantinato La posizione è ottimamente servita in quanto ben collegata da numerose linee di autobus e facilmente raggiungibile tramite metropolitana
