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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 345.000 € (cod.6550b820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Fauché nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6052 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.061 €/m² e
6.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.255 €/m² a 9.930 €/m²) e per bivani (da 6.295 €/m² a 9.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Sempione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Giovanni Battista Fauché) è pari a
7.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con giardino edificio storico con angolo cottura senza ascensore
Ad. Sempione/Procaccini Ci troviamo nell' immediate vicinanze dell' Arco della Pace e del Parco Sempione, del passante ferroviario FNM Domodossola e della nuova metropolitana M5 Lilla di p. za Gerusalemme e servita da diverse linee tranviarie che collegano tutta la città. In prossimità della rinomata "Paolo Sarpi" e del mercato rionale di via Fauchè famoso per la vendita di prodotti di alta qualità e bancarelle con capi griffati, in zona ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e servizi scolastici primari e secondari. Imi immobiliare Milano propone in vendita in esclusiva silenzioso e tranquillo bilocale posto al 3° piano SENZA ASCENSORE di un bello stabile d' epoca di inizio '900 con servizio di portineria, riscaldamento centralizzato a caloriferi con termo valvole e impianto di video citofono. Si accede al condominio da un bell' androne con cancello in ferro battuto e grazioso giardino condominiale che accoglie la scala interna dove è posto l' appartamento composto da: ingresso direttamente nel salotto con angolo cottura, ampia camera matrimoniale con angolo studio, bagno finestrato, piccolo ripostiglio soppalcato. L'immobile si presenta in ottimo stato con un accurata ristrutturazione e possibilità di arredo. 00 kwh/mqa. rif. Pro2Loc
