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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 1.465.000 € (cod.65509116)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 1.465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ippodromo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.465.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8878 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.518 €/m² e
7.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.875 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Ippodromo) è pari a
3.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con garage
Appartamento panoramico con terrazzo – Classe A3 – San Siro In elegante complesso di nuova edificazione in classe A3, con portineria, palestra condominiale, sala riunioni e doppi accessi da via Ippodromo e via Trenno, proponiamo appartamento unico ad un piano alto (undicesimo), con tripla esposizione e vista panoramica sull’Ippodromo di San Siro e su tutta l'area circostante. L’immobile, ristrutturato a nuovo e completo di arredi fissi su misura, è attualmente composto da: ingresso su ampio salone doppio con zona pranzo, cucina a vista arredata e completa, affaccio su grande terrazzo loggiato e piantumato, abitabile, zona notte indipendente con 3 camere da letto, 2 bagni (uno finestrato) oltre ad un locale lavanderia. La camera matrimoniale dispone di balcone privato. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di avere un posto auto coperto nello stabile (€ 25.000). Dotazioni principali: parquet rovere, domotica, serramenti triplo vetro, aria condizionata canalizzata con pompa di calore, riscaldamento centralizzato, zanzariere. Libero al rogito
