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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 285.000 € (cod.655056e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Legnone nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da CASAVOSTRA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4384 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.625 €/m² e
4.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.685 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Legnone) è pari a
4.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVOSTRA
Via Poliziano, 9 ang. Piero della Francesca, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
VIA LEGNONE 81 - Se stai cercando un appartamento che combini il fascino del passato con il comfort moderno, questo potrebbe essere il posto giusto per te. Situato nel storico quartiere di Dergano, a pochi passi dalla fermata della metropolitana gialla e dalla centralissima Piazza Dergano, l'appartamento è ospitato in un elegante palazzo dei primi del '900, recentemente restaurato nello stile della vecchia Milano. Caratteristiche dell'Appartamento: L'appartamento, con una superficie di 65 mq, è stato ristrutturato di recente e offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. È libero subito e si compone di: Ingresso Indipendente: Accesso diretto dalla caratteristica corte interna del palazzo. Soggiorno con Cucina a Vista: Uno spazio conviviale e ben attrezzato per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Bagno: Moderno, dotato di un comodo box doccia. Camera Matrimoniale: Già arredata, pronta per essere vissuta. Dalla zona giorno, una scala interna conduce alla sottostante grande taverna, un ambiente multifunzionale, ideale per essere utilizzato come spazio ricreativo o studio. La taverna è caratterizzata da un alto soffitto con volte a botte in mattoni a vista, che le conferisce un tocco di eleganza storica. Caratteristiche Tecniche e Servizi: Riscaldamento Autonomo: Sistema a termosifoni per garantire il comfort termico in ogni stagione. Serramenti con Doppi Vetri: A taglio termico per un ottimo isolamento acustico e termico. Porta Blindata: Per una maggiore sicurezza. Predisposizione Videocitofono: Per un ulteriore livello di sicurezza. Basse Spese Condominiali: Un vantaggio economico da non sottovalutare. Posti Biciclette Condominiali: Disponibili nel cortile, perfetti per gli amanti della mobilità sostenibile. Vivere a Dergano: Dergano è un quartiere che rappresenta l'essenza della Milano in trasformazione. Grazie ai servizi efficienti, alla vicinanza al centro città e alla comoda rete di trasporti, l'area sta attirando un numero crescente di investitori esteri, giovani prof[…]
