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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 445.000 € (cod.654fabfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Battista Pirelli nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7063 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.810 €/m² e
8.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.315 €/m² a 10.825 €/m²) e per bivani (da 6.540 €/m² a 10.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Giovanni Battista Pirelli) è pari a
9.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Milano - Stazione Centrale
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
Rif: SSFF01 - In elegante stabile di ringhiera dei primi del '900, con lavori straordinari già eseguiti e ascensore installato nel 2021, proponiamo in vendita al terzo piano un ampio bilocale di 63 mq, in buone condizioni interne e pronto da arredare secondo le proprie esigenze. Posizione centrale e strategica, a pochi passi da Stazione Centrale, Repubblica e dai principali mezzi pubblici. Caratteristiche principali: Superficie: 63 mq Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato Cantina di pertinenza di 9 mq 3 balconcini alla francese Esposizione interna, tranquilla e luminosa, nord-est su cortile Riscaldamento autonomo – caldaia nuova del 2022 Impianto elettrico certificato (gennaio 2023) Possibilità di riconversione in trilocale, con soggiorno e cucina a vista: soluzione perfetta sia per uso personale che per investimento. Ideale per single, coppie o come investimento a reddito grazie alla zona ad alta richiesta. Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. SVILUPPO PORTA NUOVA Srl, Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375.5442365 indicando “SSFF01 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02.83428975. Per ulteriori info: Tempocasa Milano Porta Nuova, Via Giovanni Battista Pirelli, 19, email: milanoportanuova@tempocasa.it
