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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 210.000 € (cod.654f8658)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni da Milano nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4666 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.401 €/m² e 5.840 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.755 €/m² a 7.125 €/m²) e per loft (da 3.605 €/m² a 6.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Giovanni da Milano) è pari a 5.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
4666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D12 (PIOLA, ARGONNE, CORSICA)
Indirizzo:
Via Giovanni da Milano, Città Studi
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO RIVOLTA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico

CITTA' STUDI / MM SUSA In elegante contesto d’epoca, impreziosito da un prestigioso androne condominiale che conserva il fascino autentico dell’architettura dell'epoca, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2019. L’immobile, situato a pochi passi dalla fermata della metropolitana M4 Susa e in prossimità del Politecnico di Milano, si compone di open-space, soggiorno - notte, cucina separata, antibagno e bagno, l’impianto di climatizzazione. L’appartamento, situato in una zona strategica e ottimamente servita, rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera investire nel mattone. Possibilità di locarlo con contratto a canone concordato (cedolare secca al 10%), garantendo una rendita annua del 5,5%, offrendo così un equilibrio perfetto tra investimento e rendimento economico. Libero subito. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento: Rivolta Immobiliare Milano tel. 02.29523407 info@studiorivolta.com www.studiorivolta.com

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