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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 255.000 € (cod.654e206f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da AM REAL ESTATE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.738 €/m² e
6.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 5.475 €/m² a 8.920 €/m²) e per bivani (da 5.860 €/m² a 8.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola) è pari a
7.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Via MELCHIORRE GIOIA 82 zona Sondrio/nuovi Progetti Porta Nuova limitrofo a Stazione Centrale, nelle strette vicinanze delle linee metropolitane MM linea verde e gialla di Centrale e MM gialla di Sondrio, collegata al centro anche da numerosi mezzi di superficie. In zona interessata da numerosi interventi di riqualificazione e nuove realizzazioni, servita da ogni qualsivoglia servizio civico quali: supermercati, banche, farmacie, scuole etc
