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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Ponte Lambro a 469.000 € (cod.654e1d0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Ponte Lambro, la richiesta di 469.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Futurismo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
4.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA GIULIA, ROGOREDO) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.290 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Ponte Lambro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Lambro pressi Via del Futurismo) è pari a
3.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto
MILANO ZONA SANTA GIULIA VENDESI Trilocale panoramico con affaccio sul parco trapezio situato all'8 piano con ascensore, interamente ristrutturato con finiture di pregio così composto: ingresso, soggiorno cucina, corridoio, cameretta, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 27 mq. L'immobile è dotato di infissi in triplo vetro pvc, teleriscaldamento e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completano la proprietà un ampio box di 19 mq e una cantina di pertinenza compresi nel prezzo di vendita. Arredi inclusi nel prezzo RICHIESTA 469000
