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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 1.500.000 € (cod.654e1bbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Scarlatti nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6382 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.746 €/m² e
7.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HALLBERG REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico con cortile
In un raffinato contesto d’epoca, in stile liberty, caratterizzato da interessanti elementi architettonici e parti comuni di alto pregio recentemente restaurati, proponiamo in vendita al secondo piano residenza di 235 mq. L’appartamento particolarmente luminoso per il suo affaccio angolare e sul cortile interno e i suoi 4 graziosi balconcini in ferro battuto, si caratterizza anche per i suoi spazi interni generosi così razionalmente suddivisi: ampio ingresso padronale, luminoso salone triplo di rappresentanza, cucina abitabile e lavanderia con balcone con il secondo ingresso di servizio, 4 camere da letto, 3 bagni. L’appartamento conserva tutto il fascino dell’epoca con soffitti decorati, ampie finestre e porte finestre, gradevoli cornici sulle porte interne e finiture originali: parquet in rovere d'epoca inchiodato a mano in perfetto stato nella zona giorno e notte, pregiato pavimento in marmo policromo nel lungo corridoio della zona notte. L’appartamento, in ottimo stato conservativo, può essere subito abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Per le sue dimensioni e distribuzione degli spazi può anche essere oggetto di frazionamento in 2 unità. Accurato servizio di portineria per l’intera giornata. Completa l‘immobile una cantina. La zona, vivace e cosmopolita, riferimento per una consolidata borghesia residente da sempre nei magnifici palazzi d’epoca che la caratterizzano, è nota anche per essere strategica per ogni esigenza di spostamento, acquisti e molteplici proposte per il tempo libero. Il nuovo progetto di disegno urbano MI.C, il grattacielo per uffici che sorgerà al posto dello storico Hotel Michelangelo, con la valorizzazione della Piazza Luigi di Savoia con aree verdi e riorganizzazione complessiva della zona circostante, sarà il completamento al riconoscimento del valore dell’area con i suoi immobili. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita / di locazione di immobili selezionati con c[…]
