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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 420.000 € (cod.654e0a83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.849 €/m² e
6.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.980 €/m²) e per bivani (da 5.880 €/m² a 8.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Piacenza) è pari a
7.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORA real estate
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore di Porta Romana, più precisamente in via Piacenza, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 55 mq, situato in un elegante stabile anni ’30. L’immobile è composto da: - ingresso - soggiorno con cucina a vista - ampia camera da letto matrimoniale - bagno finestrato L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è venduto completo di arredo. Dotato di infissi con doppi vetri e aria condizionata. Grazie alla doppia esposizione interna, l’immobile risulta molto silenzioso e ben illuminato. Soluzione ideale per giovani coppie o come ottimo investimento, grazie alla posizione strategica e agli eccellenti collegamenti: MM3 Porta Romana e numerose linee di superficie
