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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 390.000 € (cod.654deef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele Rossetti nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da IMI IMMOBILIARE MILANO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.271 €/m² e
6.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.265 €/m² a 9.965 €/m²) e per bivani (da 6.420 €/m² a 9.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Gabriele Rossetti) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMI IMMOBILIARE MILANO
Via Conchetta, 2, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
AD. ZE CORSO SEMPIONE/CITY LIFE: In una tranquilla traversa residenziale della zona, all’interno di un elegante stabile anni ’60 progettato dagli architetti Vito e Gustavo Latis, lo stabile, è un esempio notevole di architettura razionalista milanese del secondo Novecento dotato di ascensore e servizio di portineria full time. L'appartamento di c. a. 81 mq funzionale e ben distribuito, posto al piano seminterrato, è caratterizzato da ampi finestroni che garantiscono luminosità naturale. La suddivisione interna è razionale ed è così composto: soggiorno con cucina a vista accogliente e ben organizzato, camera matrimoniale di buona metratura ed in fine il bagno finestrato, raro plus per questa tipologia La posizione è strategica per raggiungere servizi, a meno di 800 mt troviamo le fermate delle linee metropolitane M1 e M5 comode per raggiungere tutto il resto della città. Ideale come investimento o come soluzione pratica per chi desidera vivere Milano con comodità. L'appartamento si presenta da personalizzare posizionato in un contest curato e ben abitato. Libero subito
