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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 698.000 € (cod.654dcb54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 698.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Casati nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7347 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.906 €/m² e
8.481 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.085 €/m² a 9.790 €/m²) e per trivani (da 5.695 €/m² a 9.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Centro Direzionale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via Felice Casati) è pari a
7.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
Porta Venezia – Piazza della Repubblica. Nella silenziosa Via Casati, proponiamo in vendita splendido trilocale recentemente ristrutturato e completamente arredato con mobili di design. L’appartamento, caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi, è composto da uno spazioso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, di cui una con balconcino vivibile, due bagni con finestra, un disimpegno lavanderia e una cantina
