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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.350.000 € (cod.654dc72e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Eufemia nella zona OMI B13, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10384 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.986 €/m² e
8.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - UNIVERSITA STATALE, SAN LORENZO) per appartamenti (da 5.510 €/m² a 11.645 €/m²) e per esavani (da 5.500 €/m² a 15.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant'Eufemia) è pari a
8.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
In Via Sant'Eufemia, nel cuore del centro città di Milano, si trova questo splendido appartamento situato in una delle zone più eleganti e ricercate della città. L'appartamento è ubicato in un edificio storico di prestigio, con servizio di portineria tutto il giorno e spazi comuni eleganti L'appartamento di 130 m² commerciali è composto da un ampio soggiorno con finestre, arredato con gusto e raffinatezza, e cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di alta qualit
