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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto a 520.000 € (cod.654d0c79)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Loreto, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3823 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.796 €/m² e
4.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per uffici (da 3.540 €/m² a 6.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Loreto) è pari a
4.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTE BIANCO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con ascensore
MM Loreto/Pasteur - In stabile signorile degli anni’ 65, elegante e ben tenuto, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita ampio ufficio di rappresentanza posto al piano seminterrato di mq. 136, ideale per studi professionali, società o come interessante opportunità di investimento, con possibilità di suddivisione e riconversione in locali abitativi (previa verifica delle normative
