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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 2.450.000 € (cod.654687cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cadore nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11136 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.497 €/m² e
9.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 5.950 €/m² a 8.980 €/m²) e per quadrivani (da 5.885 €/m² a 9.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Cadore) è pari a
7.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore
Porta Romana District- Quartiere residenziale tra i più signorili della capitale meneghina. ad.ce via cadore, con vista panoramica, in contesto esclusivo con servizio di portineria per l’intera giornata, riscaldamento centralizzato, doppio ascensore. Al piano alto, il 4°, disponiamo in vendita di meravigliosa location completamente ristrutturata con finiture di alto pregio ed arredo di design. Gli ingressi sono due, uno padronale, uno in una delle 3 suites. E così ci imbattiamo nell’ingresso padronale, di forte impatto con la boiserie e porte filo muro, il salone di 80 mq ad angolo per ricevere con la cucina con isola centrale, l’ampia zona pranzo, la meravigliosa zona divaneria; il tutto inondato di luce da mattina a sera. Delizioso terrazzino vivibile, con tavolino e poltroncine. E poi le 3 suite con bagno privato (di cui una con ingresso indipendente), la lavanderia. Pezzo unico, pronto per essere abitato. Comoda cantina al piano S1. Le Immagini sono fornite a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
