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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 369.000 € (cod.654a5dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Arganini nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4010 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.123 €/m² e
4.383 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 3.235 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Gerolamo Arganini) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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Appartamento quadrilocale in vendita a milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Milano - Niguarda
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino
QUADRILOCALE IN VENDITA NIGUARDA MI - VIA ARGANINI 30 - NIGUARDA - MI - VIA ARGANINI 30 - in un contesto condominiale elegante con giardino, servito da portineria tutto il giorno, in una palazzina di OTTO piani CON ASCENSORE, proponiamo in vendita bellissimo QUADRILOCALE di 92mq posto al SECONDO PIANO molto luminoso così suddiviso: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera con accesso al primo balcone, due camere spaziose, ripostiglio, disimpegno e bagno dotato di box doccia e porta finestra con accesso al secondo balcone. L?immobile grazie alla doppia esposizione è anche ben arieggiato. Di pertinenza una cantina di 6mq e soffitto alto 2,82mt. Possibilità di acquistare un box di 12mq (30.000€) al quale si accede da un cancello condominiale elettrico. Gli infissi in alluminio doppio vetro assicurano una maggiore silenziosità e un minor dispendio di calore. Pavimentazione in marmo e ceramica, a completare la soluzione una porta blindata. Riscaldamento centralizzato con radiatori a parete e alimentato a metano. Nella zona ci sono tutti i servizi di prima necessità compreso il verde cittadino del Parco Nord che abbraccia il quartiere. Sito nel crocevia niguardese vicino all?ospedale di Niguarda, all'università Bicocca e da qualsivoglia collegamento diretto con in centro cittadino. Zona ben servita dai mezzi di superficie tra i quali: Tram 4 - Bus 51-42-52 e nelle vicinanze le linee metropolitana MM3 e MM5. LIBERO SUBITO! Ottima soluzione abitativa e ottimo investimento, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE
