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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 269.000 € (cod.654acf7e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4719 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.063 €/m² e 5.396 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.850 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 5.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco) è pari a 4.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
57 m²
Prezzo al m²:
4719 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Milano (MI)
Zona OMI:
D36 (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO)
Indirizzo:
Greco
Pubblicato:
sab 17 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Elite

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare

FAVOLOSO 2 LOCALI Milano, zona Bicocca. In elegante e signorile stabile degli anni ’60, ottimamente conservato nelle parti comuni e dotato di ascensore, situato a pochi metri dalla metropolitana e da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita uno splendido bilocale completamente ristrutturato. L’appartamento è così composto: ingresso diretto su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno finestrato con doccia e spaziosa camera matrimoniale. Internamente l’immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è dotato di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro, porta blindata e inferriate su tutte le finestre. La soluzione è paragonabile al nuovo, in quanto derivante da un frazionamento realizzato a fine 2020. Inoltre, gode di un doppio atrio di ingresso condiviso con l’unità adiacente e di una seconda porta blindata, elemento che garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La zona è ottimamente servita da mezzi di superficie (tram 5, 7, 31; autobus 42, 86) e dalla metropolitana linea M5 con fermate Prato Centenaro/Ca’ Granda a circa 300 metri e Bicocca. Nelle immediate vicinanze sono presenti asili, scuole, il polo universitario di Milano-Bicocca, supermercati (Esselunga, Carrefour, Eurospin), i centri commerciali Bicocca Village e Centro Sarca, l’Ospedale Niguarda, palestre e strutture sportive, mercati rionali, giardini pubblici, parchi gioco e il Parco Nord

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