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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Restocco Maroni a 765.000 € (cod.6549d37e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Restocco Maroni, la richiesta di 765.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Watt nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Oak international real estate) a
765.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6120 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.368 €/m² e
6.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Restocco Maroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restocco Maroni pressi Via Giacomo Watt) è pari a
4.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino
MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE Naviglio Grande/Via Watt Nel cuore di un quartiere di grande interesse che è stato negli ultimi anni (ed è tutt'ora) oggetto di importanti riqualificazioni, come l'ex area Richard Ginori. L'unità in oggetto si trova in un contesto di recentissima costruzione di sole 15 unità abitative, progettato con grande attenzione ai materiali costruttivi ed all'innovazione degli impianti, prevedendo anche l'utilizzo della geotermia. L'appartamento di tipo duplex si sviluppa su due livelli (terra e primo piano) e non ha nè sopra nè sotto altre unità, cosa che garantisce grande privacy e quiete. Al piano terra si trovano il giardino privato, un ingresso, un soggiorno luminoso soggiorno dotato di una moderna cucina a vista e un bagno finestrato. Al primo piano, un disimpegno notte, due camere da letto e il secondo bagno, anch'esso finestrato. La grande attenzione per le finiture ed i dettagli rendono questa soluzione unica nel suo genere. Impianto di riscaldamento e raffreddamento radiante a soffitto. All'interno del complesso condominiale ed a servizio dei condomini sono presenti una sala fitness ottimamente attrezzata con apparecchi Technogym e un'area lavanderia dotata di lavatrici ed asciugatrici. All'interno dello stabile sono disponibili una cantina al prezzo di € 10.000,00 e un comodo box auto singolo al prezzo di € 35.000,00. E' inoltre possibile comprare l'arredo completo dell'appartamento al prezzo di € 30.000,00
