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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Cristoforo a 179.000 € (cod.654891e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Cristoforo, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Rita da Cascia nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Fabio Calamunci) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6392 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.248 €/m² e
5.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARONA, FAMAGOSTA, FAENZA) per appartamenti (da 4.575 €/m² a 6.930 €/m²) e per monolocali (da 4.715 €/m² a 7.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Cristoforo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cristoforo pressi Via Santa Rita da Cascia) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare di recente costruzione con giardino con angolo cottura
Via Santa Rita da Cascia / Via Bari – In condominio anni ’70 recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portineria, doppio ascensore e giardino condominiale, proponiamo ottimo monolocale di circa 28 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, zona giorno/notte con balcone, angolo cottura con finestra, bagno finestrato. L’immobile è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2024, pronto per essere abitato o messo a reddito
