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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 475.000 € (cod.65483b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 475.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sebenico nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Oak international real estate) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8636 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.885 €/m² e
9.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA NUOVA) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.925 €/m²) e per bivani (da 5.800 €/m² a 8.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Isola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Sebenico) è pari a
7.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore edificio storico
ISOLA/VIA SEBENICO, Al centro del quartiere Isola, nelle immediate vicinanze di Piazzale Lagosta da una parte e dal Bosco Verticale dall'altra. Al primo piano servito da ascensore di un palazzo signorile d'epoca in ottime condizioni, bilocale completamente ristrutturato a nuovo dotato di doppia esposizione (interno-esterno) composto da: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, balcone
