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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro a 1.190.000 € (cod.6547d3e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Siro, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pinerolo nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5804 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.624 €/m² e
4.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IPPODROMO, CAPRILLI, MONTE STELLA) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.715 €/m²) e per quadrivani (da 3.690 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di San Siro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Siro pressi Via Pinerolo) è pari a
4.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Siro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F&W REAL ESTATE SOLUTIONS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
In posizione riservata e strategica, nel cuore verde di San Siro, proponiamo in vendita esclusiva un raffinato appartamento di circa 205 mq, situato al 2° piano di uno degli edifici più prestigiosi di via Pinerolo. L’immobile si trova all’interno di un condominio signorile dotato di ampio giardino condominiale, piscina custodita e servizio di portineria attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7 — garanzia di sicurezza e comfort. Completano la proprietà un ampio box di 35 mq nello stabile (acquistabile a parte al prezzo di € 50.000). Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde e al tempo stesso perfettamente collegato con i principali servizi e vie di comunicazione della città. Per maggiori informazioni, contattaci direttamente. Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali
