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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba a 138.000 € (cod.65469385)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Vialba, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.355 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Vialba risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vialba) è pari a
2.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Vialba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con posto auto senza ascensore
Rif. AC04 - Quarto Oggiaro, a due passi dalla stazione ferroviaria di Milano Quarto Oggiaro, dal nuovo campus Universitario Bovisa - Goccia del politecnico di Milano ed alla fermata della metropolitana Gialla Comasina o Affori; proponiamo in vendita grazioso appartamento di due locali di circa 40 metri quadri ristrutturato e pronto per essere abitato. L’appartamento di 2 Locali, inserito in un piccolo contesto di sole 15 unità abitative, è sito al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Internamente l’appartamento di due locali è così disposto : ingresso su disimpegno, sulla sinistra trova spazio la zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, servizio finestrato munito di sanitari e box doccia, zona notte composta da camera matrimoniale con uscita sul balcone. L’immobile , rispetto all’attuale disposizione, si presta per l’inversione degli ambienti zona notte/ zona giorno qualora si abbia l’esigenza di avere maggior spazio ed il balcone nella zona giorno. Gli infissi sono tutti in doppio vetro con tapparelle motorizzate, la porta blindata, pavimentazione in parquet chiaro, videocitofono e impianto di condizionamento inverter caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di gestione condominiale sono relativamente contenute. Completa la soluzione, un comodo solaio di pertinenza posto al terzo piano. Libero subito! Possibilità di acquistare un box singolo nel contesto adiacente all’ingresso dello stabile
