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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 299.000 € (cod.65468a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Buenos Aires nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6953 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.427 €/m² e
7.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.720 €/m² a 7.120 €/m²) e per bivani (da 4.785 €/m² a 7.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGECASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino
BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO VendoCasa propone in vendita, in elegante contesto signorile anni ‘60 dotato di ascensore e portineria, questo bellissimo appartamento totalmente ristrutturato a nuovo e mai abitato. L’immobile è ubicato in una delle zone più servite di Milano, nella richiestissima Via Plinio, al civico 52 in uno stabile progettato da Gio Ponti, a soli 800 m a est di Corso Buenos Aires (mm lima) e 700 m a ovest polo universitario di Città Studi. Gli spazi di questo bilocale posto al primo piano fuori terra (catastalmente piano rialzato ma paragonabile quasi ad un primo piano grazie all'affaccio sopraelevato sul piacevole giardino condominiale ) sono stati progettati e ottimizzati sapientemente da architetto. L’appartamento è dotato di un luminoso affaccio sul giardino che garantisce ottima luminosità e silenziosità sia nella zona living che nella zona notte. Entrando nell’appartamento si accede nell’elegante e luminosa zona living con cucina a vista dotata di grandissime finestre. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto armadio a sei ante e letto matrimoniale oltre a predisposizione per tv in camera, conclude l’appartamento la zona servizi con antibagno e bagno caratterizzata da rivestimenti h 240 in gres porcellanato, sanitari sospesi , lavabo con specchio retro illuminato, rubinetteria jacuzzi e ampio box doccia. Da segnalare le finiture prestigiose che vanno dal parquet in rovere a spina ungherese, alle porte pantografate e all'arredo bagno precedentemente menzionato incluso nel prezzo L’immobile è stato integralmente ristrutturato a nuovo e verrà consegnato comprensivo delle certificazioni degli impianti e con serramenti in doppio vetro PVC, tapparelle elettriche e predisposizione aria condizionata. L’appartamento, per com'è strutturato, può soddisfare le esigenze sia del Manager in trasferta alla ricerca di un pied à terre che dello studente fuori sede e può rappresentare sia un interessante investimento per la locazione che un’ottima soluzione abitativa per chi amb[…]
